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二胎房屋貸款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋沒有信用卡貸款轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

二胎房貸銀行為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。



圖、文/VOGUE

巴黎教我學會享受我的不完美,活在當下,表達真我,如同巴黎這個看似完美卻破綻百出的城市,仍精采得淋漓盡致,活出一個舉世無雙的歷史地位。

如果有人問我,巴黎生活改變了妳什麼?我一定會這麼回答:「巴黎教我好好享受我的不完美。」

漫步於臺北、東京、首爾或上海街頭,時常見著標準化的美人。當長洋裝是主流時,拖地的裙擺滿街跑;流行紅脣當道,整間百貨公司都是血盆大口;某包款登上雜誌,就會像複製貼上一樣,人手一只;某位名媛說這款香水招桃花,走過身邊的人皆飄散相同氣味。人人都想擁有韓星吹彈可破的肌膚、完美無瑕的妝容、洋娃娃般的長睫毛,我也曾經在這些女孩之中,整天抱著時尚雜誌,想盡辦法遮掩自己的缺點,用盡手段讓自己變成另外一個人。

然後,我到了巴黎。

巴黎女人的魅力,除非親眼感受,否則太難描摹。有些凌亂的咖啡色及肩長髮,白色絲質襯衫,鈕扣不多不少,恰好落在胸前若隱若現;黑色合身牛仔褲流露曲線,腳踩一雙深色芭蕾平底鞋,駝色扁平手拿包輕放腿上;臉上沒施什麼脂粉,顴骨上的雀斑清晰可見,極淡的眼妝唇妝,微帶光澤,而那只包裡看來不備任何補妝用品。太陽眼鏡就擱在白酒杯邊,她一個人坐在露天咖啡座,卻一臉自在。

另一個女人,一身黑色合身洋裝、黑色褲襪、黑色高跟踝靴、肩揹看來有些歷史的CHANEL黑色2.55;頭髮很隨興地扎起馬尾,手上有些精緻細小的飾品,臉上沒什麼妝,只上了一點點睫毛膏,一丁點橘膚色腮紅,像是剛晒過科西嘉島的太陽。她和朋友正聊著天,吃著一盤巨大的尼斯沙拉,陽光好像就該落在她身上,映照她臉上的自信。

兩個讓人看得目不轉睛的巴黎女人,都不是絕頂美女,也沒有穿著社群媒體上鼓吹的款式剪裁顏色,她們甚至都有些明顯的不完美,卻美得令人屏息,至少讓我看傻了眼,很想就這麼潛入她們看似絢麗的日常。

巴黎的美女有太多種姿態樣貌,在這個崇尚自由、擁抱多元、重視個人主義的社會,「美」向來是件很主觀的事,如果美感能像制服或面具,穿戴上就安全無虞,那便局限了思想和創意,失去美學的真諦。

-以上內容節錄自《在哪裡,債務整合都能當個巴黎人》時報出版

(完整文章請看VOGUE.com)



※圖片+文字:Vogue 風格達人-Miss Nancyelle 南西大爺

《在哪裡,都能當個巴黎人》、《這些地方,只有巴黎人知道》作者。畢生職志是窮盡氣力把人生過得幸福美好,再以直率真誠的筆觸,記錄溫暖人心的事物。

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※本文由VOGUE雜誌授權報導,未經同意禁止轉載。

中國信託教師貸款













▲全國不動產在新北市蘆洲區的租賃物管中心。(圖/業者提供)

記者陳佩微笑貸原住民微型經濟活動貸款儀/台北報導

買賣房屋有履約保證,現在租房子也有。有鑑於新政府對房市政策以及看好租賃市場,全國不動產宣布將於第二季推出「租賃物管履約保證」,履保流程與買賣履保相同,董事長葉春智說,未來會與代銷業者、建商、大樓管委會合作,每筆租賃契約都可以做履約保證,保障房東和房客權益。

全國不動產2016年4月宣布開放多元加盟以來,目前除了店面式加盟,也有近10家加盟店採辦公室加盟,今年更擴大加盟事業,跨足到代租物管領域,日前已在新北市蘆洲區三民路成立首間租賃物管中心,未來將開方開民間信貸利息放租賃物管中心加盟,以及鼓勵現有加盟店成立物管部門。

全國不動產董事長葉春智說,台灣租賃市場商機大,除了有上百萬租屋族,且今年起房屋稅免稅門檻調高、年折舊率可望上升至1.17%,因此,持有稅降低的情況下,推估未來會有許多屋主由售轉租,但衍生出的交易紛糾也會多如牛毛。

有鑑於此,全國不動產即將在第二季全面推動「租賃物管履約保證」,履保流程與買賣履保相同,房客將租賃價金匯入建經公司銀行信託專戶,再由信託專戶撥款給房東、物管業者以及管理費等其他支出費用。

葉春智說,未來會與代銷業者、建商、大樓管委會合作,每筆租賃契約都可以做履約保證,由建經公司保個人信用小額借貸利率試算障客戶安全,總部也能擔任管理稽核的角色,再度加強品牌信賴度。

▼全國不動產董事長葉春智。(圖/記者陳佩儀攝)貸款週轉







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